第223章 自建超市：家乐福
杨文东点点头，说道：「好的，资金方面，我已经准备好了，只要你这边同意，立刻就给你；
不过我有一个建议，以后沃尔玛超市的运营，最好还是要自建物业，其实只要找块空地自己建房子，或者买个大型仓库就行了，从长远来考虑，这样更划算，不然十几年后房租到期，问题就多了。」
在前世内地很多超市，就被物业给坑了。
前世的大润发，在创业初期物业是半持有半租，而租赁时间到期之后，因为长久的经营不好更换，结果就被房东拼命吸血。
其他沃尔玛丶家乐福丶欧尚，因为是外资，早期也都是租赁，结果到期后各个被坑的只能关门走人，外资超市败走内地，一大半的原因就是房租；
反而坚持自建超市的麦德龙，虽然规模发展的很慢，却活的还算潇洒。
在美国虽然有点不一样，可资本通性都是一样的，没有自建物业，到期后搬走会损失一大波固定客户，不搬还是被房东吸血。
山姆沃尔顿点点头说道：「嗯，我明白其中的利害，只是早期我也的确没办法建物业；如果后面我们合作成功，我会认真考虑这个问题。」
「那就行，我也只是建议而已。」杨文东笑了笑。
他准备在香港做超市，或者未来在亚洲乃至改开之后的内地，其最大的信心，其实不是来自于自己知晓未来，也不是自己对未来零售业的了解，这一点，在现在超市运营中没什麽太大作用。
而是因为开局非常早，自己资金足够，那物业他就能够自己持有，只要自己在香港或者亚洲其他城市持有了足够的物业，那以后做超市或者做其他服务业，想亏本都难。
目前的房价，哪怕是东京与香港，对比于它们的未来，还是非常大低的。
这才是穿越者做零售最大的优势；
当然，其他方面也不能太烂，所以管理方面，他会请沃尔玛内部有经验的人才，再配合自己的目光及资本。
寒暄一会后，杨文东也就离开了沃尔玛，这次来美国的目的，看样子基本上也是差不多了。
欧美的企业，并不排斥外部资本的投资，特别是这样小的企业，又不是什麽大型科技企业，美国政府也不会管这种事。
不过，唯一需要注意的反而是这家公司会不会在未来反过来坑投资者，这种案例，在商界也是很常见的，投资者与创业者互坑，本身就是常态。
第二天，三名沃尔玛的中层干部来到了杨文东所在的酒店：
「刘先生丶菲伦丶巴尼，非常开心能够见到你们。」既然都挖人了，杨文东自然也早就知道了三人的名字，对三人的到来也算欢迎。
这其中有一名美籍华人，倒是让杨文东有些意外了，此人名叫刘华宇，也是早中期就跟着沃尔顿创业的。
「艾瑞克，你好。」三人也算是小有礼貌。
「请坐。」杨文东示意后，几人就在酒店楼下的游泳池旁边坐了下来，还有服务员往这边送着饮料。
随意聊了会闲话后，杨文东问道：「三位，你们既然能够这里，我想至少是不排斥去香港的，那也就是价格问题了，我可以按照一般美国大公司，派遣人员去海外的费用，来支付三位。
在香港，我会给你们准备住的房子，汽车等等，不过汽车要谨慎一点，因为道路规则不一样。」
唯一的一名华人刘华宇说道：「杨先生，我们还有一些其他方面的要求，就是住处丶来回时间.」
杨文东也是听着一些条件，这些也是正常的，甚至如果不是因为自己看中超市行业的未来，那这种小事情，根本就不需要他来谈判。
最终，杨文东也是答应